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誠品七期開新商場！帶旺1樓租金漲近7％

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-12-11

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誠品七期開新商場！帶旺1樓租金漲近7％，商圈成熟具拓展性，吸引業(yè)者進(jìn)駐卡位

誠品生活480啟動(dòng)試營運(yùn)，帶動(dòng)周邊1樓租金行情年漲近7％。(臺(tái)灣房屋七期龍門店提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中七期百貨商圈再增商場新亮點(diǎn)！國內(nèi)知名的文青百貨誠品生活，12月全新商場「誠品生活480」啟動(dòng)試營運(yùn)，也為商圈租金行情創(chuàng)造利基！臺(tái)灣房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)誠品生活北中南三處新?lián)c(diǎn)的周邊1樓租金行情，近期試營運(yùn)的臺(tái)中「誠品生活480」，2023年平均單坪月租金為1722元，較2022年的1611上漲6.9％，漲勢最鮮明！新店裕隆城的「誠品生活新店」，近一年租金漲幅也將近4％，現(xiàn)今單坪月租金行情超過2100元；北高雄唯一一家誠品書店所在的「誠品生活義享店」，則比2022年微跌約5％，也是唯一下修的商圈。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心資深經(jīng)理陳定中表示，誠品生活是結(jié)合書店、餐飲、文創(chuàng)工藝等多元事業(yè)體的複合性商場，可豐富商圈的生活機(jī)能；加上近期該商場的展店區(qū)段，不僅坐落成熟蛋黃區(qū)，還可開發(fā)鄰近的新興消費(fèi)市場，商圈擴(kuò)大發(fā)展的潛力不小，也讓可做店面使用的1樓物件，租賃前景看俏，使新商場附近的1樓租金漲多跌少。

臺(tái)灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎指出，租金漲幅最大的誠品生活480，位處最繁華的七期市政中心，距離新興的單元二米其林商圈也相當(dāng)近，且市政路還將向西打通延伸，可促進(jìn)單元一、中科等地民眾前來七期消費(fèi)，因此成為大型零售業(yè)者進(jìn)軍臺(tái)中的兵家必爭之地，近期除了誠品外，日系連鎖品牌唐吉軻德也進(jìn)駐七期，加上當(dāng)?shù)剡€有不少新商辦吸引企業(yè)落腳，帶動(dòng)區(qū)段的租賃需求，尤其是住、店、辦皆宜的1樓，更是市場上的搶手物件，使租金行情水漲船高。

陳定中表示，北高雄唯一的誠品，商圈平均月租金不漲反跌，主要因?yàn)?022年租賃交易多為臨幹道的指標(biāo)1樓店面，待租精華店面減少，而2023年的租賃交易則集中在巷弄的中小型店面，故平均月租金稍微下修，但仍維持在1200元以上水準(zhǔn)。此外，不同於誠品生活新店、誠品生活480是全新設(shè)立的百貨商場，誠品生活義享店是在既有的「義享天地」百貨設(shè)點(diǎn)，規(guī)模也較精巧，對周邊租金的拉抬效果相對有限；不過該區(qū)段在輕軌成圓與龍德新橋完工後，可望引進(jìn)更豐沛的消費(fèi)人潮，為商圈租金增添含金量。